Traumhaftes Anwesen am Panoramaweg mit Haus, Scheune Lager oder Werkstatt

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Anwesen überzeugt durch sein herausragendes Grundstück und erstklassige Lage direkt am malerischen Panoramaweg. Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sofortigen Nutzung oder für kreative Umgestaltungen und Renovierungen. Es eignet sich perfekt für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Werkstätten benötigen. Alternativ könnte der Garten durch einen Rückbau der Scheune extrem vergrößert werden. Dieses Angebot verdient definitiv genaue Beachtung!
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den 1970er Jahren und 2008 renoviert und erweitert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele mit Treppe, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, die als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Anwesen ist sehr gut gepflegt und wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2000 versorgt. Das Dach ist in einer guten Verfassung für sein Alter. Hinter dem Haus befindet sich eine herrliche Terrasse, ideal für Grillabende mit Freunden und entspannte Abendstunden. Zusätzlich gibt es einen ehemaligen Stall, der derzeit als Lager- und Werkstatt genutzt wird, sowie eine Scheune, die weiter ausgebaut werden kann. Zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Der größte Pluspunkt dieser Immobilie ist jedoch die beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 1560 m², das idyllisch gelegen ist. Die Lage und der Weitblick sind einfach traumhaft. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näher vorstellen würden. Unser Büro steht Ihnen zur Verfügung, um Termine zu vereinbaren.

Ausstattung

Die Energiekosten dieser Immobilie sind bemerkenswert niedrig im Vergleich zu anderen Gebäuden aus demselben Baujahr. Dies ist auf die robuste Bausubstanz älterer Gebäude zurückzuführen, die weniger Wärme entweichen lässt. Die Fenster haben bereits eine Isolierverglasung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine modernisierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2000 und regelmäßig gewartete Geräte, die effizient arbeiten und somit den Energieverbrauch reduzieren. Natürlich hängen die Nebenkosten für Energie immer von individuellen Faktoren wie dem persönlichen Nutzungsverhalten ab.

Massive Bauweise - ca. 56 cm Kalksandstein
Traumhafter Garten mit großer Terrasse
Baujahr um 1900 - Saniert 1980 und 2008
ca. 1560 m² Grundstück
ca. 135 m² Wohnfläche
am schönen Panorama Weg
Scheune die umgebaut werden kann
Werkstatt oder Partyraum
2 Garagen plus Stellplätze
Öl Zentralheizung

Sonstiges

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Oben befinden sich 3 weitere Zimmer für Büro oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Versorgt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000. Die Dacheindeckung ist in einem für ihr alter guten Zustand. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse für Grillabende mit Freunden oder der Familie. Die beiden Garagen sowie die großzügige Einfahrt bieten Platz für viele Autos. Ein absolutes Plus dieser Immobilie ist die Größe des Grundstücks. Insgesamt stehen ca 1560 m² zur Verfügung, die Traumhaft gelegen sind. Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sofortigen Nutzung oder für kreative Umgestaltungen und Renovierungen. Es eignet sich perfekt für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Werkstätten benötigen. Alternativ könnte der Garten durch einen Rückbau der Scheune extrem vergrößert werden. Dieses Angebot verdient definitiv genaue Beachtung!