Erleben Sie Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung in malerischer Umgebung.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Dieses wunderschöne Anwesen bietet alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können: geräumige Wohnbereiche, atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, einen großen Garten mit eingebautem Grill und viele weitere Annehmlichkeiten, die Sie nicht verpassen sollten.

Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie und bietet auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Wohnung kann entweder dauerhaft vermietet oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Renovierungen in den Jahren 2011 und 2021 haben das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause gemacht, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern und genießen Sie jeden Tag den Panoramablick auf die umliegenden Berge und Wälder. Die Möglichkeiten sind endlos, ob Sie entspannen und die Natur genießen oder Ihre Familie und Freunde zu einem unvergesslichen Grillabend im Garten einladen möchten. Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Seien Sie der glückliche neue Besitzer eines einzigartigen Anwesens und genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer wunderschönen Gegend!

Das Haus ist ein wunderschönes Refugium, das Ihnen alles zur Verfügung stellt, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Der Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen, einschließlich eines Kinderzimmers und eines Gäste-WCs. Von hier aus gelangen Sie auch zum
Wohnzimmer und zur Küche. Eine Garderobe schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alles ordentlich und aufgeräumt bleibt.

Ausstattung

Die Energiekosten dieser Immobilie sind bemerkenswert niedrig im Vergleich zu anderen Gebäuden aus demselben Baujahr. Dies ist auf die robuste Bausubstanz älterer Gebäude zurückzuführen, die weniger Wärme entweichen lässt. Die Fenster haben bereits teilweise eine Dreifachverglasung.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine modernisierte Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2011 und regelmäßig gewartete Geräte, die effizient arbeiten und somit den Energieverbrauch reduzieren. Natürlich hängen die Nebenkosten für Energie immer von individuellen Faktoren wie dem persönlichen Nutzungsverhalten ab

Die abgetrennte Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie benötigen, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren, und verfügt über eine separate Speisekammer, die über eine eigene Tür zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Vorräte sicher und übersichtlich aufbewahren und haben jederzeit schnellen Zugriff auf alles, was Sie brauchen. Besonders praktisch: Durch eine separate Tür gelangen Sie direkt von der Garage in die Küche, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und ohne Umwege verstauen können.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Dachboden der ausgebaut werden kann. Er bietet viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause kreativ zu gestalten. Mit seinen großzügigen Abmessungen gibt es viel Platz für Ideen und keine Grenzen für die Vorstellungskraft. Eine fantastische Gelegenheit, um das Zuhause zu personalisieren und den Traum von einem gemütlichen Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die Umgebung zu verwirklichen. Es gibt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie ein Home-Office, Fitness-Studio, Spielzimmer für Kinder, Gästezimmer, Künstleratelier, Bibliothek, Musikzimmer oder Hobbyraum. Der Dachboden bietet Raum für alle, die gerne kreativ sind und ihre Leidenschaft ausleben möchten.

Sonstiges

Im Untergeschoss des Hauses haben Sie die Möglichkeit, die separat zugängliche Wohnung als Einliegerwohnung dauerhaft zu vermieten. Das ist eine großartige Gelegenheit, um Ihre monatlichen Kosten zu senken und Ihre Finanzen besser zu verwalten. Ein weiterer Vorteil der Vermietung der Einliegerwohnung ist, dass Sie durch die zusätzlichen Miteinnahmen einfacher Kredite bekommen und abzahlen können. Die zusätzlichen Einnahmen tragen somit dazu bei, Ihre monatlichen Zahlungen zu senken und Ihnen mehr finanzielle Freiheit zu gewähren.
Sie können die knapp 100 m² große Wohnung auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Hier können Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren. Die Einliegerwohnung ist komplett eigenständig und verfügt über einen eigenen Eingang, Bad mit Sauna und Wohnbereich. Ein Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur den Vorteil der räumlichen Nähe und Unterstützung, sondern auch die Chance, sich enger zu vernetzen und gemeinsam wertvolle Erinnerungen zu schaffen.
Aktuell wurde die Einliegerwohnung im unteren Geschoss bereits zur Vermietung über das Portal Airbnb genutzt. Wenn Sie also gerne Gäste empfangen und eine zusätzliche Einnahmequelle haben möchten, ist dies die perfekte Möglichkeit, um Ihr Haus noch attraktiver zu machen.

Der großzügige und einladende Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen. Mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet Ihnen dieser Garten unzählige Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten.

Die Terrasse ist der ideale Platz, um sich zurückzulehnen und den Blick auf den Garten zu genießen. Die ruhige Umgebung und der malerische Blick auf die Landschaft laden zum Verweilen ein und schaffen eine entspannende Atmosphäre. Ein eingebauter Grill bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien Ihre Familie und Freunde mit Steaks und Bratwürsten zu verwöhnen.