Immobilienmakler Nieder-Olm & Mainz – Andre Müller

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Charmante Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Nieder-Olm – familienfreundliches Wohnen erleben!

55268 Nieder-Olm, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Andre Müller, Andre Müller Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    177
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    277 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    498.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gastterrasse
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Aufatmen, Ankommen und Bleiben.

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Diese charmante Doppelhaushälfte in Nieder-Olm ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Raum für all die schönen Momente des Lebens bietet.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Herz gelebt und mit Liebe gepflegt. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während der lichtdurchflutete Essplatz ein perfekter Ort für Sonntagsfrühstücke und Gespräche bis in den Abend ist.

Ein ganz besonderes Highlight ist der traumhafte Garten: liebevoll angelegt, mit lauschigen Ecken, sonnigen Terrassen und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Kinderlachen im Sommer oder ein gutes Buch im Liegestuhl – dieser Garten wird schnell zum Lieblingsplatz.

Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Nieder-Olm bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch das gute Gefühl, angekommen zu sein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur liegen ganz nah – ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach schön wohnen möchten.

Lassen Sie sich von diesem Zuhause berühren. Es freut sich auf neue Geschichten – vielleicht schon bald Ihre?

Lage

Leben, wo Rheinhessen am schönsten ist – Willkommen in Nieder-Olm

Nieder-Olm liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen – nur wenige Kilometer südlich von Mainz. Die Stadt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Ortes mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Ob mit dem Auto über die nahegelegene A63 oder bequem mit der Bahn – Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Nieder-Olm alles, was man sich für ein entspanntes Leben im Grünen wünscht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, ein breites Vereinsangebot und eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler.

Besonders geschätzt wird die hohe Lebensqualität: Spaziergänge durch die umliegenden Felder, Radwege entlang der Selz oder ein Glas Wein auf einem der Weinfeste – hier lebt man im Einklang mit der Region und ihren Traditionen.

Ein Ort, der sich ständig weiterentwickelt und dennoch seinen charmanten Charakter bewahrt hat – Nieder-Olm ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Stück Zuhause mitten in Rheinhessen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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