Seltenes Angebot in Mainz-Hartenberg: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und 603 qm Grundstück

Beschreibung

In begehrter Lage von Mainz-Hartenberg erwartet Sie ein besonderes Unikat: ein charmantes Einfamilienhaus auf einem seltenen, 603 m² großen Grundstück – perfekt für Visionäre, Gestalter und Genießer. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Das bestehende Haus umfasst ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder, eine abgeschlossene Küche sowie eine sonnige Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen großzügigen Garten. Der liebevoll eingewachsene Außenbereich mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Immobilie eröffnet die Option, das vorhandene Gebäude stilvoll zu modernisieren oder ein völlig neues Wohnkonzept zu realisieren. Dank der Grundstücksgröße ist auch ein Neubau – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder modernes Zweifamilienhaus – hervorragend umsetzbar. So lassen sich Wohnen und Investition optimal miteinander verbinden.

Die ruhige, grüne Umgebung sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Mainzer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Angebot besonders reizvoll. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial ist in Mainz eine echte Seltenheit.

Dieses Haus hat bereits seine eigene Geschichte geschrieben – nun wartet es darauf, dass Sie das nächste Kapitel gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 111 m²
4 Zimmer
Küche
2 Bäder
Keller
Grundstücksfläche ca. 603 m²
1 Terrassen
Garage
Eingewachsener Garten schütz vor neugierigen Blicken
Öl Heizung von 1994
Haus mit viel Potenzial zum Sanieren oder als Abriss für einen Neubau
Möglichkeit eines neuen großen Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses

Sonstiges

Den Bebauungsplan finden Sie im Anhang. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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