Ihr Einfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf – perfekte Größe, gefragte Wohnfläche, eigener Garten

Beschreibung

Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mörfelden-Walldorf vereint Geborgenheit, Komfort und Entwicklungspotenzial. Ob als Familiennest, Rückzugsort für Paare oder sichere Investition für die Zukunft – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

Auf rund 98 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 124 m² erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die den Alltag leicht und angenehm macht. Der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den sonnigen Garten, bildet das Herz des Hauses – ein Platz, an dem das Leben spielt: Kinder, die draußen toben, gemeinsame Grillabende oder stille Momente im Grünen. Die überdachte Freisitz schenkt Ihnen dabei zu jeder Jahreszeit ein Stück Urlaubsgefühl.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege für den Alltag. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – perfekt, um sich je nach Lebenssituation anzupassen.

Die beiden in 2021 sanierten Bäder sorgen mit moderner Ausstattung für Wohlfühlmomente. Auch technisch ist das Haus auf einem soliden Stand: Klimaanlage für heiße Sommertage, erneuerte Elektroinstallation, ein Heizungsbrenner aus 2024 und gedämmtes Dach für Energieeffizienz. Glasfaser liegt bereits in der Straße und macht das Haus fit für die digitale Zukunft.

Mehrere Kellerräume bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder Technik. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus erleichtern den Alltag zusätzlich. Und wer noch weiter denkt: Eine mögliche Aufstockung eröffnet Perspektiven, das Haus Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Ein Zuhause, das heute überzeugt – und morgen noch mehr bietet.

Ausstattung

• Baujahr 1994
• Grundstück: ca. 421 m² (nach WEG geteilt ca. 187 m²)
• Massive Doppelhaushälfte
• Keller mit Abstellräumen
• Aufstockung möglich
• Überdachter Freisitz
• Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
• 2 PKW-Stellplätze
• Wohnfläche: ca. 98 m²
• Gesamtfläche ca. 124 m²
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche & Essbereich kombiniert
• Küche inklusive
• 2 Badezimmer (beide saniert 2021)
• Teilweise erneuerte Elektroinstallation (2021)
• Klimaanlage
• Perfekte Raumaufteilung für Familien
• Öl-Zentralheizung, Brenner erneuert 2024
• Dach gedämmt
• Glasfaser liegt in der Straße

Sonstiges

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Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Wohn- und Nutzflächenangaben erfolgen ohne Gewähr und dienen zur Orientierung. Eine verbindliche Flächenberechnung liegt dem Exposé nicht zugrunde.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Video: Für einen noch besseren Eindruck sehen Sie sich unser Video an.