Immobilienmakler Nieder-Olm & Mainz – Andre Müller

Zweifamilienhaus in Nieder-Olm: Ihr gemeinsames Zuhause

55268 Nieder-Olm, Zweifamilienhaus zum Kauf

Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    20008
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    531.280 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2043
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zweifamilienhaus in Nieder-Olm – zwei Generationen, ein komfortables Zuhause

  • Aus Diskretionsgründen wurden Originalfotos und 360°-Rundgang entfernt!-

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nieder-Olm bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam leben und dennoch ihren eigenen Raum genießen möchten. Die durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein gepflegtes Umfeld machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Die Immobilie überzeugt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl für Eltern und erwachsene Kinder als auch für zwei befreundete Familien perfekt geeignet sind. Mit mehreren Schlafzimmern, zwei Küchenbereichen, modernen Bädern und gut nutzbaren Wohnflächen entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine Kombination aus Homeoffice und Privatleben – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und zukunftssicher.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie sonnige Nachmittage genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die ruhige Wohnlage in Nieder-Olm sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.

Nieder-Olm ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an Mainz, die A63 und den öffentlichen Nahverkehr eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Familie – dieses Zweifamilienhaus bietet eine wertbeständige Immobilie mit klarer Zukunftsperspektive. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nieder-Olm.

Lage

Nieder-Olm ist eine charmante Stadt im Herzen Rheinhessens, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Mainz überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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