Immobilienmakler Nieder-Olm & Mainz – Andre Müller

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Einfamilienhaus in Nieder-Olm mit viel Platz für die ganze Familie

55268 Nieder-Olm, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    20002
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    466.730 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2043
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in Nieder-Olm – großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Lagen

Dieses Einfamilienhaus in Nieder-Olm bietet ein Wohnumfeld, das Raum, Komfort und eine hervorragende Lage ideal miteinander verbindet. Mit seiner durchdachten Aufteilung, hellen Räumen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl und eine solide, wertstabile Immobilie legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist der gut nutzbare Außenbereich. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während Kinder im Freien sicher und ungestört spielen können. Hier entsteht ein Ort, an dem sich Familienleben wirklich entfalten kann.

Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Kombination aus viel Platz, familienfreundlicher Lage und hohem Wohnkomfort. Eine Immobilie, die mit ihrem Potenzial überzeugt und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen wurden Originalfotos und 360°-Rundgang entfernt.

Lage

Die Lage in Nieder-Olm zählt zu den gefragtesten in Rheinhessen. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen. Die angrenzenden Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente in der Natur.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A63 erreichen Sie Mainz in rund 10–15 Minuten, ebenso sind Alzey und Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof Nieder-Olm bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Mainz, Alzey und Kirchheimbolanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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