Gepflegtes Reihenhaus in Nieder-Olm – ruhige Lage und Platz für die kleine Familie
55268 Nieder-Olm, Reihenhaus zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameAndre Müller
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FirmaAndre Müller Immobilien
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AnschriftRudi-Klos-Allee 60
55268 Nieder-Olm -
Telefon
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Fax+49 (0)6136 / 9945651
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt-ID20001
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse55268 Nieder-Olm
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.98 m²
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Grundstück ca.282 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises -
Kaufpreis384.440 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.02.2043
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch102,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenhaus in Nieder-Olm – ruhige Lage und ideal für die kleine Familie
Dieses gepflegte Reihenhaus in Nieder-Olm bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld in einer ruhigen, beliebten Wohngegend. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und der gemütliche Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem sich eine kleine Familie sofort wohlfühlt.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Kinder sicher im Garten spielen können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Eltern, Kinder oder ein kleines Homeoffice. Ein gepflegtes Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Der Außenbereich bietet genau die richtige Größe: pflegeleicht, übersichtlich und dennoch gemütlich genug für Grillabende, Gärtnern oder einfach zum Zurücklehnen nach einem langen Tag.
Nieder-Olm gehört zu den gefragtesten Wohnorten der Region und bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die hervorragende Verkehrsanbindung den Alltag enorm erleichtert. Über die A63 erreichen Sie Mainz in nur wenigen Minuten, und auch Alzey sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet der Bahnhof Nieder-Olm regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz und Alzey – ideal für Pendler.
Dieses Reihenhaus ist eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein praktisches, gemütliches und gut gelegenes Zuhause suchen. Entdecken Sie die Vorteile dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich vom angenehmen Wohngefühl überzeugen.
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen wurden Originalfotos und 360°-Rundgang entfernt.
Lage
Die Lage in Nieder-Olm zählt zu den gefragtesten in Rheinhessen. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen. Die angrenzenden Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente in der Natur.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A63 erreichen Sie Mainz in rund 10–15 Minuten, ebenso sind Alzey und Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof Nieder-Olm bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Mainz, Alzey und Kirchheimbolanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
