Exklusives Haus im UNESCO-Welterbe: Rheinblick und stilvoller Salon mit Kamin für gehobenes Wohnen

Beschreibung

Freistehende Traumimmobilie mit Rheinblick – Exklusives Wohnen im UNESCO Welterbe
Willkommen an einem Ort, der nicht nur zum Wohnen einlädt, sondern zu einem Leben voller Ruhe, Schönheit und zeitloser Eleganz. Dieses außergewöhnliche Massivhaus aus dem Jahr 2006 verbindet gehobene Ausstattung mit einem Panorama, das jeden Tag wie ein Geschenk wirkt. Der freie Blick über den Rhein, eingebettet in die Kulturlandschaft des UNESCO Welterbes, macht dieses Anwesen zu einem Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Warme Materialien, Fischgräten Parkett und doppelt verglaste Sprossenfenster verleihen dem Haus eine edle, behagliche Note. Zwei Kamin Salons schaffen Orte, an denen man den Alltag abstreifen und ganz in das stilvolle Ambiente eintauchen kann. Ob im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, im eleganten Wohnsalon oder auf der großzügigen Terrasse – überall begleitet Sie der unverbaubare Rheinblick, der jeden Raum mit einer einzigartigen Stimmung erfüllt.
Auf rund 196 Quadratmetern Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1122 Quadratmetern genießen Sie Freiheit, Privatsphäre und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten, das gedämmte Dach, die 5000 Liter Zisterne sowie der Flüssiggastank unterstreichen den Anspruch an Komfort und nachhaltiges Wohnen.
Der Garten, liebevoll eingewachsen und direkt mit der Terrasse verbunden, lädt zu entspannten Stunden ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Außenstellplätze bereit.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, der Ruhe schenkt, Geborgenheit ausstrahlt und jeden Tag ein neues Gefühl von Lebensqualität eröffnet. Ein Zuhause, das Menschen anspricht, die Wert auf Stil, Natur und eine Lage legen, die man nicht kopieren kann. Willkommen im UNESCO Welterbe. Willkommen zu Hause.

Ausstattung

Baujahr 2006
Grundstück: ca. 1.122 m²
Großer eingewachsener Garten
Große Terrasse mit Rheinblick
Ruhige Lage
Keller vorhanden
Wohnfläche: ca. 196 m²
Traumhafter Rheinblick aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer und
Salon
Wohnzimmer & Salon im UG mit
je einem Kamin
Hochwertige Ausstattung
Fischgräten-Parkett
Küche mit Gaggenau-Geräten
Massivbauweise (Porenbeton +
Kalksandstein)
Dach gedämmt
Doppelverglaste Sprossenfenster
Flüssiggastank vorhanden
5000-Liter-Zisterne
Carport + Außenstellplätze
Satellitenschüssel vorhanden

Sonstiges

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Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Wohn- und Nutzflächenangaben erfolgen ohne Gewähr und dienen zur Orientierung. Eine verbindliche Flächenberechnung liegt dem Exposé nicht zugrunde.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Video: Für einen noch besseren Eindruck sehen Sie sich unser Video an.