Neu renoviert & sofort bezugsfrei in Gumbsheim: 132 qm + 54 qm Einliegerwohnung mit Mieteinnahme!

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung besticht durch eine Aussicht von der höher gelegenen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten – ideal zum Entspannen und Träumen.

Die Hauptwohnung wurde neu renoviert, verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und steht sofort frei. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit eigenem Eingang, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Rückzugsort für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung – aktuell wird sie für ca. 460 € monatlich vermietet, kann aber bei Bedarf gekündigt werden.

Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, inklusive eines einladenden Kamins, der an kühlen Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Das obere Geschoss offenbart ein geräumiges Badezimmer, ein behagliches Schlafzimmer und zwei einladende Kinderzimmer – ein idyllisches Setting für das Familienleben. Eine kleine Treppe führt zum ausgebauten Studio, der zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Eine besondere Aufmerksamkeit wurde der Außendämmung gewidmet, wodurch die Energieeffizienz des Hauses gesteigert wird. Dies führt zu niedrigeren Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinsamkeit ermöglicht. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Büro, Atelier oder für Gäste genutzt werden.
Der kompakte Garten verspricht idyllische Stunden im Freien mit Freunden und Familie.

Ausstattung

• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Sorgfältige Außendämmung für niedrigere Energiekosten und angenehmes Wohnklima
• Panoramaaussicht
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Geräumiges Badezimmer im oberen Geschoss
• Behagliche Schlafzimmer
• Zwei einladende Kinderzimmer
• Ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Raum
• Holzverkleidete Terrasse mit Möglichkeit zur Gartengestaltung
• Option zum Erwerb der angrenzenden Doppelhaushälfte
• Energieeffiziente 120 mm Außendämmung

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Doppelhaushälfte auch zu erwerben. Hervorragend für Familien, die den Wert von viel Raum und Komfort schätzen und ein neues Zuhause suchen, als Mehrgenerationshaus oder für Eigentümer, die ihr Traumhaus als Kapitalanlage nutzen. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Gelegenheit.