Immobilienmakler Nieder-Olm & Mainz – Andre Müller

Moderne Doppelhaushälfte in Nieder-Olm – komfortables Wohnen in bester Lage

55268 Nieder-Olm, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    20006
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2009
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    570.440 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2043
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Nieder-Olm – stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen

Diese moderne Doppelhaushälfte in Nieder-Olm vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumplanung und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Das gepflegte Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen, beliebten Wohnlage suchen.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Raumklima schafft. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und lädt zu geselligen Abenden ebenso ein wie zu entspannten Momenten im Alltag. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Flexibilität und Komfort für jede Lebenssituation.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der sich ideal für Familienzeit, Grillabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Genießen – ein Platz zum Verweilen, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.

Nieder-Olm zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sportliche Angebote und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die A63 gelangen Sie schnell nach Mainz, Alzey, Kaiserslautern oder in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, was die Lage besonders pendlerfreundlich macht.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor und einer wertstabilen Lage. Einziehen, ankommen und genießen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nieder-Olm und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen wurden Originalfotos und 360°-Rundgang entfernt

Lage

Nieder-Olm ist eine charmante Stadt im Herzen Rheinhessens, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Mainz überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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