Charmante Doppelhaushälfte in Wörrstadt: Ihr Zuhause mit Potenzial für eine Einliegerwohnung!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eine potenzialreiche Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und den traumhaften Ausblick in den Garten genießen. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Grillen mit Freunden oder spielen der Kinder einlädt.
Die Küche ist abgetrennt und bietet genügend Platz für alle Ihre Kochutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Diese Immobilie ist bereit für Sie und Ihre Familie, um sofort einzuziehen. Obwohl es an einigen Stellen renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie befindet sich in Wörrstadt, einer charmanten Stadt im Herzen von Rheinhessen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was man sich von einem Traumhaus wünscht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Energiekosten dieser Immobilie sind bemerkenswert niedrig im Vergleich zu anderen Gebäuden aus demselben Baujahr. Dies ist auf die robuste Bausubstanz älterer Gebäude zurückzuführen, die weniger Wärme entweichen lässt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine modernisierte Gasheizung aus dem Jahr 2011, die effizient arbeitet und somit den Energieverbrauch reduziert. Der Kamin sorgt
für zusätzliche Wärme bei niedrigen Kosten.
Natürlich hängen die Nebenkosten für Energie immer von individuellen Faktoren wie dem persönlichen Nutzungsverhalten ab. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Laminat gelegt.

Die abgetrennte Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie benötigen, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die Küche kann gegen einen Abstand übernommen werden.

Sonstiges

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, im unteren Geschoss eine separate Wohnung als Einliegerwohnung umzubauen und zu nutzen. Derzeit befindet sich im Keller ein beheiztes Schlafzimmer mit Ankleide und WC, das auch als Mehrgenerationenhaus für Eltern oder Kinder genutzt werden kann.
Im Jahr 2011 wurde die Heizung saniert und im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur direkt zu allen wichtigen Räumen wie Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Vom Flur aus erreicht man auch den Keller durch eine Treppe, wo eine große Waschküche, der Heizungsraum und ein Abstellraum vorhanden sind.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume für Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Die Immobilie ist somit perfekt für Familien geeignet.

Ob Sie nun einzelne Räume renovieren oder das ganze Haus auffrischen möchten – hier werden Ihnen die Möglichkeiten nicht ausgehen. Das geräumige Grundstück lädt außerdem ein, sich einen Garten seiner Wünsche zu gestalten und die Außenfassade des Hauses neu zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Liebe kann der richtige Käufer diesem Objekt den letzten Schliff verpassen und so seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.