Ihr Zuhause wartet in Gau-Odernheim: Einfamilienhaus mit großer Terrasse & geräumiger Garage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Treten Sie ein und erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität ist. Der offene Wohn Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Runden mit Freunden oder Familie perfekt geeignet ist. Die großzügige Dachterrasse auf der obersten Etage bietet eine beeindruckende Kulisse für entspannte Grillabende oder einfach, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Praktische Details wie der direkte Zugang von der großen, hohen Garage zum Wohnbereich machen den Alltag mühelos. Regen oder Einkäufe werden so kein Hindernis. Das moderne Badezimmer mit TV-Anschluss bietet zusätzlichen Komfort und lässt Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen.

Die durchdachte Ausstattung der Immobilie wird ergänzt durch energieeffiziente Lösungen: Die günstige elektrische Heizung mit Sondertarif sorgt für sofortige Wärme und spart langfristig Kosten. Dank der 3.500-LiterWasserzisterne können Sie nachhaltig Wasser für Garten, Waschmaschine und Toilettenspülung nutzen. Zusätzlich sorgen doppeltverglaste Kunststofffenster und eine hochwertige Außendämmung plus KLB-Steinen mit Zwischendämmung für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Ob Sie das Zuhause für sich allein, zu zweit oder mit einer Familie gestalten möchten, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie ankommen, entspannen und Ihre persönliche Vision vom perfekten Wohnen verwirklichen können.

VIELE MÖGLICHKEITEN: Dieses Haus bietet Raum für all Ihre Pläne: Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – die flexible Aufteilung und vielseitigen Features machen es zu einem Ort für jeden Lebensstil. RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT Komfort und Funktionalität stehen hier im Mittelpunkt. Mit durchdachten Details und Möglichkeiten der freien Gestaltung, bietet dieses Haus ein neues Zuhause für jedermann.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 247 m² eine Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 145 m²
• 4 Zimmer
• Küche Bad
• Gäste WC
• Abstellkammer
• Bad mit TV Anschluss
• Dachboden
• Balkon im EG
• Baujahr 2004
• Kostengünstige Elektroheizung: Sofortige Wärme, unabhängig von Gas!
• Wasserzisterne 3500 Liter für Toilette Garten und Waschmaschine
• Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Außendämmung
• große Terrasse im DG
• große Hohe Garage mit Zugang zum Wohnraum
• weiter Stellplätze neben Garage, die ggf. zu einer Rasenfläche umfunktioniert werden könnten
• Grundstücksfläche ca. 200 m² nach WEG geteilt