Ihr Traumhaus mit Weitblick – Eleganz, Komfort & pure Lebensqualität in malerischer Lage!

Beschreibung

Dieses einzigartige Architektenhaus bietet Raum zur Entfaltung – ob als Familienidyll, Home-Office oder Rückzugsort zum Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmer und hochwertige Ausstattung schaffen ein perfektes Zuhause.

Inmitten malerischer Natur in Holzbach vereint dieses freistehende Haus modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 780 m² großen Grundstück genießen Sie Geborgenheit und Stil. Hochwertige Bauweise mit 36 cm starken Mauern, gedämmter Dachkonstruktion, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der unverbaubare Weitblick und die stilvolle Außenanlage mit Natursteinmauern verleihen dem Haus ein besonderes Flair.

Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre empfangen. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin – ideal für entspannte Abende. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und führt direkt auf zwei liebevoll gestaltete Terrassen – perfekt für laue Sommerabende und gesellige Grillrunden.

Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer individuellen Rückzugsraum. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Das moderne Bad mit Dusche und Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres Duschbad erhöht den Komfort.

Der voll beheizte Keller bietet zusätzlichen Raum für Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich – samt eigenem WC mit Dusche. Dank moderner Solaranlage profitieren Sie von einer energieeffizienten Warmwasserversorgung. Die durchdachte Bauweise garantiert nachhaltigen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 180 m²
• 5 Zimmer
• offene Leseecke
• Küche Inkl.
• Gäste WC
• Keller beheizt, mit Büro und Dusch Bad
• Parket und Fliese als Boden
• Elektrische Rollläden
• Kamin (Auflage neue Filter) Schornstein mit Doppelzug
• Grundstücksfläche ca. 780 m²
• 2 Terrassen (Seitlich und nach Hinten), neu Verlegt mit Hochwertigen Platten der Firma „Kann“
• Doppelgarage
• Traumhafter unverbaubarer Ausblick auf Wiesenlandschaft
• Außenanlage mit hochwertigen Kirner Natursteinmauern verarbeitet
• Baujahr 2005
• Renovierung innen - neuer Anstrich von 2023
• Solar für Warmwasser
• Fußbodenheizung im EG und DG
• Mauer 36 Wände Dämmputz und Anstrich
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung