Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Beschreibung

In einer ruhigen Straße am Rande von Gumbsheim gelegen, entfaltet sich das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Dank der sorgfältigen Außendämmung, die beim Bau berücksichtigt wurde, profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die Panoramaaussicht von den Balkonen verzaubert mit einem Blick ins Grüne, der zum Träumen einlädt.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, was sie ideal für Vermietungen oder als ruhigen Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder macht. Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, inklusive eines einladenden Kamins der an kühlen Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Das obere Geschoss offenbart ein geräumiges Badezimmer, ein behagliches Schlafzimmer mit Balkon und zwei einladende Kinderzimmer – ein idyllisches Setting für das Familienleben. Eine kleine Treppe führt zum ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Die in Eigenleistung mit Holz verkleidete Terrasse verspricht idyllische Stunden im Freien und bietet die Möglichkeit, den unteren Bereich bei Bedarf in eine grüne Oase mit Wiese zu verwandeln.

Aktuell ist dieses Zuhause vermietet, was Ihnen vielfältige, einmalige Möglichkeiten eröffnet. Es eignet sich hervorragend für Familien, die den Wert von viel Raum und Komfort schätzen und ein neues Zuhause suchen, als Mehrgenerationshaus oder für Eigentümer, die ihr Traumhaus durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Gelegenheit, dank zuverlässiger Mieter, die ihre Miete regelmäßig entrichten.

Mit der Option, die angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben, eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Entdecken Sie ein Zuhause, das durch praktisches Wohnen, eine herzliche Nachbarschaft und durchdachte Features wie die energieeffiziente Dämmung besticht.

Ausstattung

• Ruhige Straßenlage am Rand von Gumbsheim
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Sorgfältige Außendämmung für niedrigere Energiekosten und angenehmes Wohnklima
• Panoramaaussicht von den Balkonen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Geräumiges Badezimmer im oberen Geschoss
• Behagliches Schlafzimmer mit Balkon
• Zwei einladende Kinderzimmer
• Ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Raum
• Holzverkleidete Terrasse mit Möglichkeit zur Gartengestaltung
• Option zum Erwerb der angrenzenden Doppelhaushälfte
• Energieeffiziente 120 mm Außendämmung

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Doppelhaushälfte auch zu erwerben. Hervorragend für Familien, die den Wert von viel Raum und Komfort schätzen und ein neues Zuhause suchen, als Mehrgenerationshaus oder für Eigentümer, die ihr Traumhaus durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Gelegenheit, dank zuverlässiger Mieter, die ihre Miete regelmäßig entrichten.