Immobilienmakler Nieder-Olm & Mainz – Andre Müller

Immobilienmakler Klein-Winternheim: Ihr Zuhause im Tor zu Rheinhessen

Ländlicher Charme trifft auf professionelle Immobilienvermittlung

Willkommen in Klein-Winternheim, dem malerischen „Tor zu Rheinhessen“, wo der Weinbau die Landschaft prägt und die Dorfgemeinschaft noch gelebt wird. Nur einen Katzensprung von Mainz entfernt, bietet Klein-Winternheim die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus, die zum Spazieren und Entspannen einlädt, während das aktive Vereinsleben und die charmanten Weingüter für eine hohe Lebensqualität sorgen. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Klein-Winternheim erleben – Ländlicher Charme trifft auf kurze Wege

Naturverbundenheit und schnelle Erreichbarkeit vereint

Klein-Winternheim überzeugt durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu Mainz:

Naturnah

Umgeben von sanften Weinbergen und weitläufigen Feldern ist Klein-Winternheim ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe abseits der Großstadt suchen.

Verkehrsanbindung

Mit direkter Anbindung an die A60 und A63 sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar, was den Ort attraktiv für Pendler macht.

Infrastruktur

Grundlegende Nahversorgungseinrichtungen wie Bäckereien, kleine Geschäfte und Gaststätten sind direkt im Ort vorhanden, während umfassendere Angebote in den direkt angrenzenden Gemeinden Nieder-Olm oder Mainz schnell erreichbar sind.

Gemeinschaft

Ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen, Festen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Kerb oder Weinfesten fördert den starken Zusammenhalt der Bewohner.

Weinbau

Als Teil des rheinhessischen Weinanbaugebietes prägt der Weinbau den Ort. Zahlreiche Straußwirtschaften laden zum Verweilen und Genießen ein.

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Ihre Ansprechpartner vor Ort

Ortsgemeinde Klein-Winternheim

Sehenswürdigkeiten in Klein-Winternheim

Entdecken Sie die Besonderheiten des Ortes

In Klein-Winternheim gibt es charmante Ecken zu entdecken:

Immobilienmarkt Klein-Winternheim – Eine gefragte Wohnlage im Grünen mit attraktiven Objekten

Aktuelle Trends, Chancen für Verkäufer und Angebote für Käufer

Der Immobilienmarkt in Klein-Winternheim ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung.

Sehr beliebt bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen. Die Kombination aus Natur und Stadtnähe ist ein starkes Argument.

Moderat steigend, da der Ort als attraktive Alternative zu den höheren Preisen in Mainz wahrgenommen wird.

Besonders hoch für gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser und auch Baugrundstücke für Neubauten.

Eine positive Wertentwicklung wird durch die anhaltende Beliebtheit der rheinhessischen Region und die gute Infrastruktur erwartet.

 

 

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Warum Andre Müller Immobilien? – Ihre Vorteile auf einen Blick

Persönliche Betreuung, modernste Technik und umfassender Service für Ihren Erfolg

Bei Andre Müller Immobilien profitieren Sie von einer persönlichen und professionellen Betreuung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist:

Wir agieren als Ihr persönlicher Ansprechpartner, der Ihre Situation ernst nimmt, zuhört und gemeinsam Lösungen findet.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis modernster Technologien, wie sie auch von Banken und Sachverständigen genutzt werden.

Professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und gezielte Online-Kampagnen setzen Ihre Immobilie optimal in Szene.

Als Verkäufer zahlen Sie nur im Erfolgsfall eine Provision, was Ihnen volle Kontrolle und Risikofreiheit bietet.

Unser starkes Netzwerk und eine gepflegte Interessentenkartei ermöglichen einen schnelleren und besseren Verkauf.

Wir legen Wert auf eine transparente Arbeitsweise und zuverlässige Kommunikation in allen Phasen des Immobiliengeschäfts.

Unsere umfassenden Immobilien-Dienstleistungen in Klein-Winternheim

Ihr Rundum-Sorglos-Paket

Realistische Bewertung Ihrer Immobilie

Vollständige Unterlagen-Beschaffung

Exposé in Magazin Qualität

Kaufpreisverhandlung

Notarielle Abwicklung

ImmoScout, ImmoWelt, ImmoNet, Kleinanzeigen, Facebook

Aktuelle vorgemerkte Suchkunden

Richtige Besichtigungs-Führung

Finanzierungs-Check

Übergabe und Protokollerstellung

Fundierte Analyse als Basis für Ihren Verkaufserfolg

Vorbereitung und Bewertung

Rundum-Sorglos-Paket

Ein umfassendes Dienstleistungspaket für den Verkäufer

Immobilienbewertung

Ermittlung des aktuellen Marktwertes der Immobilie

Unterlagenbeschaffung

Zusammenstellung aller relevanten Dokumente für den Verkauf

Anwaltsnetzwerk

Zugang zu juristischer Beratung

Steuerberaternetzwerk

Zugang zu steuerlichen Beratung

Aufmaß und Grundrissservice

Präzise Erfassung der Immobiliengröße und -Merkmale

Grundstücksteilung

Unterstützung bei der Aufteilung von Grundstücken zur Wertsteigerung

Unterlagen-Prüfung

Sicherstellung, dass alle Dokumente korrekt und vollständig sind

Neu-/Fertigbau

Neubau und gleichzeitige Vermarktung Ihrer Immobilie

Energieausweis

Erstellung des Energieausweises für die Immobilie

Entrümpelung

Hilfe bei der Räumung der Immobilie

Zielgerichtete Strategie – Ihre Immobilie im besten Licht

Marketing und Vertrieb

Regionales Netzwerk

inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Erb- & Scheidungsimmobilien

Spezielle Vermarktung und rechtliche Prüfung durch Anwälte

Starker Vertrieb

Einsatz effektiver Vertriebsstrategien

VIP-Direktvermittlung

Direkte Ansprache potenzieller Käufer

Kreative Werbemaßnahmen

Innovative Ansätze zur Vermarktung

Print- und Online-Inserate

Breite Marketingkampagnen

Exposé-Erstellung

Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen

Home-Staging

Optimierung der Immobilie für Besichtigungen

360° Rundgang

Erstellung virtueller Rundgänge für Online-Präsentationen

Profi-Aufnahmen & Drohnen

Hochwertige Fotos und Videos zur Präsentation

Einzel-Besichtigungen

Organisation und Durchführung von Besichtigungen

Reibungsloser Ablauf bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus

Abschluss und Nachbereitung

Bonitäts-Prüfung

Überprüfung der finanziellen Situation potenzieller Käufer

Finanzierungspartner

Vermittlung von Finanzierungsoptionen für Käufer

Vorbereitung Notartermin

Organisation und Vorbereitung des Notartermins

Architektenvermittlung

Beratung durch Fachexperten für eventuelle Umbauten oder Verbesserungen

Handwerkerservice

Vermittlung von Dienstleistern für etwaige Reparaturen

Umzugskontakte

Bereitstellung von Kontakten zu Umzugsunternehmen

Notarielle Abwicklung

Begleitung der notariellen Verkaufsabwicklung

Versicherungspartner

Beratung zu notwendigen Versicherungen nach dem Verkauf

Immobilien-Übergabe

Organisation und Durchführung der Übergabe

Feedback Gespräch

Mit Käufern und Verkäufern

Nachbetreuung

After Sales Service, für offene Fragen

Traumimmobilie finden & kaufen in Klein-Winternheim

Immobilienangebote, die begeistern

Das sagen unsere zufriedenen Kunden über Andre Müller Immobilien

Bewertungungen

Andre Müller Immobilien

5,0Von 5 Sternen

Durchschnitt aus 30 Google Bewertungen

Mark Fellner
vor 20 Stunden

Bei Andre Müller Immobilien spürt man vom ersten Moment an die Kompetenz und Leidenschaft für Immobilien. Herr Müller nimmt sich Zeit, berät umfassend und begleitet den gesamten Verkaufsprozess von A bis Z mit Professionalität und viel Feingefühl. Besonders hervorheben möchte ich die ehrliche Beratung, transparente Kommunikation und das große Fachwissen, das sofort Vertrauen schafft. Hier steht der Mensch im Mittelpunkt, genau so stellt man sich einen Immobilienmakler vor, der wirklich an der Seite seiner Kunden arbeitet. Ein Partner, dem man in allen Immobilienfragen voll und ganz vertrauen kann. Absolute Empfehlung und verdiente 5 Sterne!

Petra Emmerich
vor einer Woche

Für André Müller! Ich durfte mit André Müller Immobilien zusammenarbeiten und war beeindruckt von seiner Professionalität und seiner tiefen Marktkenntnis. Ein Kunde von mir suchte Unterstützung beim Verkauf einer Immobilie. André hat ihn nicht nur ehrlich beraten, sondern den gesamten Prozess klar strukturiert und für alle Beteiligten angenehm gestaltet. Was mich besonders überzeugt: André verbindet Fachwissen mit Empathie – er hört zu, versteht die individuellen Bedürfnisse und setzt sie konsequent um. Mein Kontakt war begeistert, wie reibungslos und wertschätzend alles ablief. Für mich ist klar: Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, ist bei André Müller Immobilien in besten Händen.

Dennis Jahn
vor einem Monat

André Müller macht seinen Job einfach richtig gut. Ehrlich, unkompliziert und mit einem klaren Blick für das Wesentliche. Kein Verkäufer-Gelaber, sondern verlässliche Beratung auf Augenhöhe. Hat mir in kurzer Zeit mehr Klarheit gebracht als viele andere vorher. Klare Empfehlung!

Kai Sommer
vor einem Monat

★★★★★ André Müller ist nicht einfach nur Immobilienvermittler – er ist der Typ, der frischen Wind durch festgefahrene Immobilienprozesse pfeift. Innovativ, engagiert und mit einem Blick für Lösungen, wo andere nur Quadratmeter sehen. Fünf Sterne für jemanden, der die Branche smarter macht!

Roswitha Hanus
vor 4 Monaten

Top zufrieden, er würde noch einen Punkt kriegen für alle extra Meilen die er gemacht hat. Sehr freundlicher und zuverlässiger Mensch. Nach allem was ich vorher erlebt hab, hat er super schnell mein Haus verkauft. Er informiert sich über alles was das Haus betrifft und gibt alles auch super weiter. Macht tolle Plakate mit möglichen Inneneinrichtungen die jedes Zuhause sehr gut und modern aussehen lassen. Würde mich zu jederzeit wieder für Ihn entscheiden!

Hans Werner Schütz
vor 5 Monaten

Wir waren von der kompetenten und sehr freundlichen Betreuung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung mehr als zufrieden. Er übernahm für uns alle Aufgaben im Laufe des Verkaufsprozesses bis hin zum Vertragsabschluss. Besser geht es nicht. Viel Dank an Herrn Müller.

Edvard Manukyan
vor 7 Monaten

Absolut kompetente, zielführende und angenehme Zusammenarbeit. TOP-Beratung, schnelle Rückmeldung, absolut zuverlässig, hat sich sehr viel Zeit genommen, super organisiert, engagiert, professionell. Beste Grüße Familie Manukyan

Sebastian Scholz
vor 7 Monaten

Mega sympathisch. Top engagiert.

Sarah Co
vor 9 Monaten

Wir sind schon lange auf der Suche und haben dadurch schon diverse Makler kennen gelernt. Hiervon waren manche Begegnungen positiv und andere weniger. Herr Müller fiel uns besonders gut durch seine kompetente Art auf. Fragen konnten alle beantwortet werden (was leider nicht selbstverständlich ist) und man wurde auch ohne Fragen zu müssen auf Sachen hingewiesen. Er wirkte sehr gut vorbereitet und als hätte er sich mit der Immobilie auseinandergesetzt. Außerdem mag ich es nicht, wenn ich von einem Makler das Gefühl bekomme, durch ein Haus gehetzt zu werden. Dies ist immerhin eine wichtige Entscheidung und da muss es mir auch erlaubt sein, ein paar Minuten länger zu schauen. Die Begehung mit Herrn Müller war jedoch sehr angenehm. Er wirkte sehr aufrichtig und realistisch ohne Sachen unnötig schon zu reden. Dieses Mal hat es für uns zwar leider nicht gepasst, was aber definitiv nicht an Herrn Müller lag. Wir hoffen ja, dass wir wann anders nochmal zueinander finden werden. Aber auch hier trennt sich die Spreu vom Weizen, denn auch hier haben wir schon viele Versprechungen von diversen Maklern gehört, die fast nie erfüllt wurden. Wir werden sehen, was hier der Fall sein wird. Einem schönen Gruß auch noch von meinen Kindern 😉

Alexander Herle
vor 8 Monaten

Top Service bei André Müller Immobilien Ich habe kürzlich mit André Müller Immobilien in Nieder-Olm zusammengearbeitet und war äußerst zufrieden. Das Team zeichnet sich durch fundierte Marktkenntnisse und eine persönliche Betreuung aus. Sie nahmen sich Zeit für meine Wünsche und sorgten dafür, dass ich den Überblick über den gesamten Kaufprozess behielt. Transparent, professionell und ohne Stress – ich kann André Müller Immobilien nur empfehlen!

dennis fi
vor einem Jahr

André Müller ist ein unglaublich wertvoller Kontakt, der vor allem durch seine transparente Arbeitsweise hervorsticht. Bei Ihm könnt ihr euch darauf verlassen, dass er eurer Grundstück realistisch bewertet ohne irgendwelche Tricks oder Kniffe, die euch Nachteile bereiten könnten. Ihm kann man einfach zu 100% vertrauen, vielen Dank dafür, wir werden in Zukunft definitiv noch mehr zusammenarbeiten!

Jannik
vor einem Jahr

Bei Herrn Müller haben meine Frau und ich uns beim Kauf unseres Hauses rund um gut betreut gefühlt. Schon bei der Besichtigung war er top vorbereitet. Auch im Nachgang lief alles schnell, präzise und problemlos egal ob es um angefragte Dokumente oder weitere Fragen ging die uns noch eingefallen sind. Kurzum sehr professionell, immer erreichbar und sowohl um den Verkäufer aber auch den oder die Käufer sehr bemüht. Alles in allem haben wir uns stets gut aufgehoben und gut beraten gefühlt. Wir können Herrn Müller auch aus Käufersicht nur wärmstens empfehlen!

Danilo Diniz
vor einem Jahr

Wir haben uns beim Kauf unseres Traumhauses in Nieder-Olm super beraten gefühlt. Ob zusätzliche Termine, um das Haus zu sehen, die Organisation eines Gutachters oder Absprachen mit der Notarin, Herr Müller hat alle unsere Anliegen schnell und zuverlässig umgesetzt und war für Rückfragen immer erreichbar. Dadurch verlief der Hauskauf angenehm und unkompliziert. Wir waren sehr zufrieden mit seiner Betreuung.

Ihre Immobilie in Klein-Winternheim erfolgreich verkaufen oder Ihr Traumhaus finden

Sie möchten Ihre Immobilie in Klein-Winternheim verkaufen und den besten Preis erzielen oder suchen nach dem idealen Zuhause in dieser reizvollen Umgebung? Andre Müller Immobilien ist Ihr Immobilienmakler Klein-Winternheim mit tiefgreifender Marktkenntnis und einem Gespür für die Werte des Ortes. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie ermitteln und profitieren Sie von unserer Expertise, oder stöbern Sie durch unsere exklusiven Immobilienangebote in Klein-Winternheim.

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