Immobilienmakler Nieder-Olm & Mainz – Andre Müller
Scheidung ist eine der emotionalsten und herausforderndsten Phasen im Leben. Neben der persönlichen Belastung kommen oft komplexe finanzielle und rechtliche Fragen hinzu – insbesondere wenn eine Immobilie im Spiel ist. Für viele Paare stellt das gemeinsame Haus oder die gemeinsame Wohnung nicht nur ein Dach über dem Kopf dar, sondern auch einen Großteil ihres Vermögens und unzählige Erinnerungen. Bei André Müller Immobilien in Nieder-Olm verstehen wir die Sensibilität dieser Situation und stehen Ihnen mit Empathie, Diskretion und professionellem Fachwissen zur Seite, um den Prozess rund um Ihre Scheidungsimmobilie so reibungslos und fair wie möglich zu gestalten.
Wenn eine Ehe endet, muss das gemeinsame Vermögen aufgeteilt werden, und die Immobilie ist dabei oft der größte Einzelposten. Diese Entscheidung ist nicht nur finanziell von immenser Bedeutung, sondern auch emotional tiefgreifend. Es geht darum, wie man mit dem Haus verfährt, das einst für eine gemeinsame Zukunft gebaut oder gekauft wurde. Die richtige Strategie zu finden, kann den Unterschied ausmachen, ob Sie diese Phase mit zusätzlichen Belastungen oder mit einem Gefühl der Klarheit und des Abschlusses bewältigen.
Grundsätzlich gibt es mehrere Wege, wie mit der gemeinsamen Immobilie im Falle einer Scheidung umgegangen werden kann:
Der Verkauf der Immobilie im Rahmen einer Scheidung bietet einige entscheidende Vorteile für die Vermögensaufteilung bei Scheidung:
Der Verkauf einer Immobilie ist ohnehin komplex, bei einer Scheidung kommen weitere Faktoren hinzu. Als Ihr Immobilienmakler in Nieder-Olm begleiten wir Sie Schritt für Schritt:
Der erste und wichtigste Schritt ist eine realistische und unparteiische Wertermittlung Ihrer Immobilie. Dies ist entscheidend für eine faire Aufteilung des Vermögens. Als erfahrene Immobilienexperten in Nieder-Olm erstellen wir eine fundierte Marktwertermittlung, die auf aktuellen Daten und unserer lokalen Marktkenntnis basiert. So erhalten beide Parteien eine verlässliche Grundlage für weitere Entscheidungen bezüglich Ihrer Immobilie nach Scheidung.
Auch wenn die Kommunikation schwierig sein mag, ist eine grundlegende Einigung über den Verkauf der Immobilie unerlässlich. Wir agieren als neutrale Vermittler und helfen Ihnen, gemeinsame Ziele für den Verkauf festzulegen – von der Preisvorstellung bis zum Zeitrahmen.
Wir übernehmen die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie: Erstellung professioneller Fotos und Exposés, zielgruppengerechte Platzierung auf relevanten Portalen und in unserem Netzwerk. Dabei achten wir besonders auf Diskretion und berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche bezüglich Besichtigungen und Kommunikation. Dies gilt auch, wenn Sie eine Wohnung verkaufen nach Scheidung.
Wir führen die Verkaufsverhandlungen in Ihrem Sinne und sorgen für den bestmöglichen Preis. Sobald ein Käufer gefunden ist, koordinieren wir alle notwendigen Schritte bis zum Notartermin, überprüfen den Kaufvertrag und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.
A: Im Idealfall einigen sich beide Partner auf einen Verkauf. Ist dies nicht möglich, kann ein Partner eine sogenannte „Teilungsversteigerung“ beantragen. Dies ist jedoch meist die schlechteste Option, da sie oft unter dem Marktwert liegt und mit hohen Kosten verbunden ist. Eine Einigung mit professioneller Unterstützung ist immer vorzuziehen.
A: Üblicherweise werden die Verkaufskosten (Maklerprovision, Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer, ggf. Vorfälligkeitsentschädigung für Kredite) vom Erlös abgezogen, bevor dieser aufgeteilt wird. Dies sollte jedoch in der Scheidungsfolgenvereinbarung klar geregelt werden.
A: Die Dauer ist individuell und hängt von der Marktlage, dem Zustand der Immobilie und der Kooperationsbereitschaft der Parteien ab. Mit einer professionellen Vermarktung durch André Müller Immobilien kann der Prozess jedoch deutlich beschleunigt werden.
A: Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich. Ihre Privatsphäre und Diskretion haben für uns oberste Priorität, insbesondere in solch sensiblen Angelegenheiten.
Die Entscheidung, eine gemeinsame Immobilie im Zuge einer Scheidung zu veräußern, ist schwer genug. Lassen Sie sich dabei von einem erfahrenen und einfühlsamen Partner unterstützen. André Müller Immobilien in Nieder-Olm bietet Ihnen nicht nur professionelles Fachwissen und lokale Marktkenntnis, sondern auch die notwendige Sensibilität und Diskretion, um diesen Schritt für Sie so einfach und fair wie möglich zu gestalten.
Wir wissen, dass Sie in dieser Zeit viel zu bewältigen haben. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Wohlergehen und Ihre Zukunft – wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches und vertrauliches Erstgespräch. Wir sind für Sie da.